СТРОИТЕЛЬСТВО:
ВСЕ ИЗМЕНЕНИЯ 2027 Г.

БУХГАЛТЕРСКАЯ И НАЛОГОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПОДРЯДЧИКОВ ЗА 2026 Г. ФСБУ 9/2025 И НАЛОГОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
9 - 10 ноября 2026, г. Москва,
Останкино Бизнес-парк
ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС
АВТОРСКИЙ КУРС ЭЛЬВИРЫ МИТЮКОВОЙ
ВИДЕО-приглашение
Вы узнаете все изменения 2026-2027 гг. в деятельности застройщиков и подрядчиков. Изучите все схемы взаимодействия в строительстве и вытекающие из них налоговые риски.


Самый насыщенный практический курс для бухгалтеров, финансистов, юристов и руководителей строительных компаний.

Главные вызовы для девелоперов 2027 г.:

  • Новые требования к исполнению Закона 214-ФЗ: как избежать миллионных штрафов из-за рассрочки в ДДУ, займов, публикации отчетности и ДКРТ;
  • ФСБУ 9/2025 и 10/2026: как применять застройщику и подрядчику. На курсе будет даны подробная инструкция перехода на новые правила, расчет выручки и себестоимости строительства, изменения в учетную политику;
  • Отражение цены ДДУ в качестве выручки и распределение ее на периоды строительства (Рекомендация БМЦ Р-181/2026-ОК Строй). Как сопоставить доходы в учете и налогообложении. С какой суммы платить НДС;
  • Налоговые изменения 2027 г. в строительстве: пошаговый разбор поправок по налогу на прибыль, НДС, УСН, взносам и НДФЛ. Что делать строительным организациям с ростом налогов прямо сейчас?
  • Новые решения ВС по расчету экономии на дату ввода в эксплуатацию. Как не потерять расходы, которые совершены после ввода;
  • Оплата ДДУ после ввода в эксплуатацию и непроданные по ДДУ квартиры: как доказать, что это не доход застройщика;
  • Раздельный учет НДС: как вести работу, чтобы доказать льготу по НДС при жилом строительстве и не потерять вычет в НДС-облагаемых операциях;
  • Строительные холдинги нового поколения: как выстроить их безопасно и выгодно в свете изменений 2027 г. Новая судебная практика по вопросам дробления в строительстве;
  • Увеличение отчетности по долевому строительству и усиление контроля согласно требованиям ФСБУ 4/2023 и Федерального закона № 471-ФЗ.
Как работать по новым правилам и где взять ресурсы на уплату налогов, если финансовая модель уже устарела? И главное – как доказать налоговикам, что вы работаете честно, ваши налоги обоснованы, и экономия рассчитана верно?

Все эти проблемы, а также пути их решения будут рассмотрены на нашем курсе по строительству.

Мы обсудим все вопросы построения схем взаимодействия застройщика с техническим заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиками. Рассмотрим пути снижения налоговых и правовых рисков, а также влияние изменений 2027 г. на деятельность строительного бизнеса.

Обучение даст мощную поддержку в изучении изменений 2027 г. и в составлении отчетности за 2026 г.! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления в 2027 г.! Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме курса!

Результат после обучения:
Участники курса:
- узнают все изменения 2027 г. по бухгалтерскому учету и налогообложению. В т.ч. по переходу на ФСБУ 9/2025, 10/2026 и нормы Рекомендации БМЦ Р-181/2026-ОК Строй;
- получат ответы на самые сложные вопросы в составлении бухгалтерской и налоговой отчетности застройщиков и подрядчиков за 2026 г.;
- научатся правильно считать НДС и вести раздельный учет, продавая жилые и нежилые помещения по ДДУ и договорам купли-продажи;
- получат практические рекомендации по формированию себестоимости и экономии застройщика, учету затрат на строительство сетей, коммунальных и социальных объектов;
-  узнают работающие схемы безопасного и низконалогового распределения функций в строительстве: застройщик-техзаказчик-генподрядчик.

РЕЗУЛЬТАТ ПОСЛЕ ОБУЧЕНИЯ:
ЭТО НЕ ПРОСТО ЛЕКЦИЯ!
Это обсуждение самых важных финансовых и юридических вопросов в работе строительной организации! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме курса лектору и в закрытом чате!
КОМУ ПОЛЕЗЕН КУРС?
Курс ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей и юристов строительных организаций.
Обучение даст мощную поддержку в изучении изменений 2026-2027 гг. и в составлении отчетности!
Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления в 2026-2027 гг.! Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме курса!
Мы сделаем все, чтобы ваше обучение было насыщенным, максимально комфортным и приятным! Будем заниматься в самом центре С.-Петербурга с видом на Исаакиевский собор. После обучения вас ждут подарки, многочисленные сюрпризы и шампанское! На прошлых мероприятиях мы дарили: выход в море на яхтах, снимали вип-ложу на балет «Лебединое озеро», обедали во дворце и даже ездили в другую страну. 

ВЫ УЗНАЕТЕ:

  • Как налоговая реформа 2026-2027 гг. отразилась на деятельности строительных организаций. Увеличение НДС на общем режиме и «упрощенке»: как законно оптимизировать налоги застройщикам;
  • Новые правила 2026 г. в документообороте строительных организаций (когда УПД заменит КС-2 и КС-3);
  • Сложные вопросы оптимизации затрат и снижения налоговых рисков в строительных холдингах в 2026-2027 гг.;
  • Изменения 2026 г. в Законе «О договорах долевого участия» и НК для застройщиков;
  • Спорные вопросы заключения ДДУ и работы со счетами эскроу;
  • Учет и налогообложение застройщиков при использовании счетов эскроу;
  • ФСБУ 4/2023: новые требования для застройщиков по квартальной и годовой отчетности. Полный состав форм промежуточной отчетности;
  • Нужно ли в 2026 г. сдавать в налоговую инспекцию квартальную бухгалтерскую отчётность по правилам Закона № 471-ФЗ;
  • Сложные вопросы составления отчетности и перехода на ФСБУ 9/2025 с 2027 г. Рекомендация БМЦ Р-181/2026-ОК Строй;
  • Расходы на содержание застройщика (зарплата, аренда и пр.) в себестоимости строительства согласно требованиям ФСБУ 5/2019;
  • Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет экономии застройщика;
  • Можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений;
  • Как учитывать давальческие стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;
  • Все спорные вопросы расчета НДС в строительстве. Определение услуг застройщика после перехода на новый учет по Рекомендации БМЦ Р-181/2026-ОК Строй;
  • Взаиморасчеты с подрядной организацией, если она заключила договор долевого участия с застройщиком;
  • Вопросы совмещения и разделения функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика.
  • Все изменения в налоговом контроле строительных компаний 2026-2027 гг.;
  • Свежую судебную практику строительных холдингов по вопросам дробления бизнеса и доначисления НДС;
  • Работающие налоговые схемы строительных компаний, в т.ч. новые 2027 г., которые помогут оптимизировать доходы, налоги и страховые взносы. Все они будут подтверждены свежей судебной практикой и ссылками на законодательные акты.
ПОСЛЕ ОБУЧЕНИЯ ВАС ЖДУТ ПОДАРКИ,
МНОГОЧИСЛЕННЫЕ СЮРПРИЗЫ И ШАМПАНСКОЕ!
Запишитесь на наш курс, и мы расскажем, какой сюрприз вас ожидает в этот раз!
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
ПРОГРАММА КУРСА
РАЗДЕЛ 1
АНТИКРИЗИС И НОВОЕ В ЗАКОНЕ 214-ФЗ
  • Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить;
  • Как предоставлять рассрочку дольщикам и покупателям квартир. Продажа помещений в лизинг;
  • Какими средствами застройщик может субсидировать льготные кредиты;
  • Досрочное раскрытие счетов эскроу в 2026-2027 гг.: миф или реальность;
  • Изменения в порядке уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в 2026-2027 гг.
РАЗДЕЛ 2
ИЗМЕНЕНИЯ 2026-2027 ГГ. В БУХУЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
  • Учет строительства на счетах 08 и 20. Как правильно вести бухгалтерский учет застройщику по Рекомендации БМЦ Р-181/2026-ОК Строй и ФСБУ 9/2025. Подробный порядок перехода на новые правила;
  • Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика. Что такое долгосрочные активы к продаже по ФСБУ 4/2023;
  • Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы и дебиторскую задолженность, как внеоборотные активы;
  • ФСБУ 4/2023: новые требования для застройщиков по квартальной и годовой отчетности. Полный состав форм промежуточной отчетности;
  • Нужно ли ежеквартальную бухгалтерскую отчётность в 2026 г. сдавать в налоговую инспекцию по правилам Федерального закона № 471-ФЗ;
  • Новые правила признания выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности в 2026 г.;
  • Сложные вопросы составления новой отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах. Как отражать в 2026 г. в отчетности аренду земли;
  • За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;
  • Экономия в доходах застройщика. Каким образом и на какую дату ее считать, чтобы учесть все затраты на строительство. Будет ли формироваться экономия в 2027 г.?
  • Почему налоговая инспекция стала требовать в 2026 г. определять экономию на дату ввода в эксплуатацию. Работающие аргументы «за» и «против»;
  • Нужно ли признавать непроданные по ДДУ квартиры, как внереализационный доход застройщика;
  • Громкие судебные дела 2026 г. в пользу строительных компаний по вопросам налогообложения экономии.
РАЗДЕЛ 3
ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСЧЕТ ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА
  • Почему опасно списывать расходы на содержание застройщика (аренда, коммунальные платежи, заработная плата АУП) в себестоимость стройки;
  • Учет расходов на рекламу ДДУ, агентские и брокерские услуги. Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
  • Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты по проектному финансированию и целевым займам. Как отражать компенсацию неполученных доходов банка по льготному кредитованию;
  • Расходы на благоустройство, строительство социальных объектов и иных обременений. В каких случаях эти расходы должны быть списаны за свой счет, а когда учтены за счет средств дольщиков (инвесторов) в стоимости строительства;
  • Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
  • Учет расходов на землю под строительство. Как считать земельный налог застройщику. Проблемы заключения и учета договоров аренды земли;
  • Расходы на расселение и снос ветхого жилья. Нюансы оформления отношений и списания трат в себестоимость строительства;
  • Изменения в учете затрат на проектную документацию застройщика в свете ФСБУ 14/2022;
  • Временные здания и сооружения – порядок учета и списания затрат в стоимость строительства;
- Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию. Как их учесть при расчете экономии;
- Расходы на непроданные по ДДУ квартиры – как организовать безопасный учет в 2026 г.;
  • - ПИРы на новое строительство – за счет каких средств оплачивать и списывать в учете.
РАЗДЕЛ 4
ЗАСТРОЙЩИК + ГЕНПОДРЯДЧИК + ТЕХЗАКАЗЧИК. ОТЧЕТНОСТЬ
  • Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
  • Риски строительных холдингов, в которых отсутствует генподрядчик, либо он работает по агентскому договору;
  • В каких случаях совмещение функций грозит руководству застройщика уголовной ответственностью. Почему опасно застройщику заключать договор напрямую с генподрядчиком;
  • Риски застройщика, если он заключил договор с субподрядчиком, минуя генподрядчика;
  • Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
  • Громкие судебные дела 2026 г. по вопросам дробления строительного бизнеса.
РАЗДЕЛ 5
НОВЫЕ РИСКИ 2026-2027 ГГ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ХОЛДИНГИ
  • Контроль строительных холдингов в 2026-2027 гг. Риски дробления и применения УСН. Проблемы, если все компании на общем режиме тоже есть!
  • Новое в раскрытие налоговых строительных схем: когда в группе компаний несколько застройщиков; когда есть свой застройщик, генподрядчик и техзаказчик; когда продажи проходят через своего дольщика и др.;
  • Самозанятые в строительстве в 2026-2027 гг. – новые требования к подрядчикам от ФНС и Минэкономразвития России;
  • Изменения 2026-2027 гг. в расчете плана по налоговой проверке строительного бизнеса. «Безопасная» налоговая нагрузка застройщика, генподрядчика, субподрядчиков;
  • Какие действия предпринять, чтобы доказать легальность бизнеса до и после проверки.
  • Даете скидки на квартиры и парковки – экономьте хотя бы на налогах;
  • Риски по НДС, вытекающие из договоров бронирования и предварительной купли-продажи недвижимости;
  • Схемы планирования НДС в строительстве. Можно ли продавать помещения через ИП на УСН, риски и изменения 2027 г.
СКАЧАТЬ ПРОГРАММУ
АВТОР И ЛЕКТОР КУРСА
ЭЛЬВИРА МИТЮКОВА
Автор и лектор курса
  • Основатель Клуба бухгалтеров строительных организаций;
  • Кандидат экономических наук;
  • Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям);
  • Консультант по налогам и трудовому праву в Государственной Думе РФ;
  • Постоянный партнер и спикер на конференциях "Управление строительством в России" Ассоциации застройщиков ИЖС;
  • Аудитор с опытом проверок и консультирования топ-10 строительных компаний России (Glorax, "Самолет", Level Group, MR Group, "ПИК", "Автобан" и пр.);
  • Победитель конкурса "Бухгалтерский Оскар";
  • Финансовый эксперт на радио и ТВ;
  • Лектор ИПБ России, спикер саммита ПМЭФ, по данным журнала "Семинар для бухгалтера", вошла в десятку лучших лекторов России.
Автор книг: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.
СТОИМОСТЬ ЗНАНИЙ
В ЗАЛЕ
110 000 ₽
  • 92 000 РУБ. - ПРИ РЕГИСТРАЦИИ И ОПЛАТЕ ДО 15 ИЮЛЯ 2026 Г.
  • обед
  • комплект для записей
  • часы ИПБР
  • информационный материал к семинару в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
Отправить заявку
ОНЛАЙН
92 000 ₽
  • часы ИПБР
  • информационный материал к семинару в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
  • В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с семинара.
Отправить заявку
ВИДЕОЗАПИСЬ
92 000 ₽
  • информационный материал к семинару в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
Отправить заявку
АКЦИИ И СКИДКИ

  • 10%

    при повторном посещении семинаров

    «Академии успешного бизнеса»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ОБУЧЕНИЕ

и скачать пособие "Как законно снизить налоговые нагрузки"

ОТЗЫВЫ УЧАСТНИКОВ
НАШИ ПАРТНЁРЫ
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Курс состоится по адресу:

Бизнес-отель «Ренартисс Исаакий 5*»,
г. С.-Петербург.

Отель находится в самом сердце северной столицы в 1 минуте ходьбы от Исаакиевского собора.
Made on
Tilda