ВИДЕО-приглашение
Готовы к главным налоговым вызовам в 2026-2027 гг.? Пройдите ВИП-курс для главных бухгалтеров и финансистов на берегу Черного моря в Сочи!
Самый насыщенный и комфортный учебный курс для бухгалтеров, финансистов, юристов и руководителей строительных компаний, который состоится в Сочи.
Вы узнаете все самые важные изменения 2026-2027 гг. в финансовых аспектах деятельности застройщиков и генподрядчиков. Изучите все схемы взаимодействия в строительстве и вытекающие из них налоговые риски.
В 2026 г. строительная отрасль вступила в фазу повышенной фискальной нагрузки, жесткого контроля и многочисленных изменений. Все это породило новые вызовы для девелоперов:
При этом наиболее кардинальные изменения затронули налоговый и финансовый учет:
Вы узнаете все самые важные изменения 2026-2027 гг. в финансовых аспектах деятельности застройщиков и генподрядчиков. Изучите все схемы взаимодействия в строительстве и вытекающие из них налоговые риски.
В 2026 г. строительная отрасль вступила в фазу повышенной фискальной нагрузки, жесткого контроля и многочисленных изменений. Все это породило новые вызовы для девелоперов:
- Революционные требования Закона 214-ФЗ к договорам долевого участия и строительным компаниям. Как избежать миллионных штрафов из-за рассрочки, займов и публикации отчетности;
- Налоговая реформа 2026-2027 гг. в строительстве: пошаговый разбор изменений по налогу на прибыль, НДС, УСН, взносам и НДФЛ. Что делать строительным организациям с ростом налогов прямо сейчас?
- Новые требования налоговой инспекции к расчету экономии на дату ввода в эксплуатацию. Как не потерять расходы, которые совершены после ввода;
- Рекомендация БМЦ Р-181/2026-ОК Строй: как применять застройщику. Пошаговый переход на новые правила учета;
- Раздельный учет НДС: как вести работу, чтобы доказать льготу по НДС при жилом строительстве и не потерять вычет в НДС-облагаемых операциях;
- Строительные холдинги нового поколения: как выстроить их безопасно и выгодно в свете изменений 2026-2027 гг. Новая судебная практика по вопросам дробления в строительстве.
При этом наиболее кардинальные изменения затронули налоговый и финансовый учет:
- Результат налоговых проверок 2026 г.: непроданные по ДДУ квартиры = нецелевой доход застройщика;
- Отражение цены ДДУ в качестве выручки и распределение ее по периодам строительства (Рекомендация БМЦ Р-181/2026-ОК Строй). Как сопоставить доходы в учете и налогообложении. С какой суммы платить НДС;
- Увеличение отчетности по долевому строительству и усиление контроля согласно требованиям ФСБУ 4/2023 и Федерального закона № 471-ФЗ.
Главный вопрос 2026 г.: как работать по новым правилам и где взять ресурсы на уплату налогов, если финансовая модель уже устарела? И главное – как доказать налоговикам, что вы работаете честно, ваши налоги обоснованы, и экономия рассчитана верно?
Все эти проблемы, а также пути их решения будут рассмотрены на нашем курсе по строительству.
Результат после обучения. Участники курса:
Специальный вопрос курса - отражение цены ДДУ в качестве выручки в соответствии с Рекомендациями БМЦ Р-181/2026-ОК Строй. Как сопоставить доходы в бухгалтерском учете и в расчете налога на прибыль. С какой суммы платить НДС в нежилом строительстве с 2027 г.
Запишитесь на наш курс, и мы расскажем, какой сюрприз вас ожидает в этот раз в Сочи! Давайте проведем бархатный сезон в Сочи вместе!
Стоимость курса можно учесть в расходах для налога на прибыль!
Все эти проблемы, а также пути их решения будут рассмотрены на нашем курсе по строительству.
Результат после обучения. Участники курса:
- узнают все аспекты двух этапов налоговой реформы и смогут подготовиться к нововведениям 2026-2027 гг.;
- научатся с легкостью разбираться во всех ФСБУ, получат рекомендации по изменению учетной политики и переходу на ФСБУ 9/2025 и 10/2025 с 2027 г.;
- изучат новые требования законодательства по налогу на прибыль, НДС, НДФЛ и страховым взносам;
- смогут без ошибок составлять бухгалтерскую и налоговую отчетность в 2026 году;
- получат все необходимые инструменты для прохождения налоговых проверок;
- узнают, как законно оптимизировать налоговую нагрузку на предприятии.
Специальный вопрос курса - отражение цены ДДУ в качестве выручки в соответствии с Рекомендациями БМЦ Р-181/2026-ОК Строй. Как сопоставить доходы в бухгалтерском учете и в расчете налога на прибыль. С какой суммы платить НДС в нежилом строительстве с 2027 г.
Запишитесь на наш курс, и мы расскажем, какой сюрприз вас ожидает в этот раз в Сочи! Давайте проведем бархатный сезон в Сочи вместе!
Стоимость курса можно учесть в расходах для налога на прибыль!
РЕЗУЛЬТАТ ПОСЛЕ ОБУЧЕНИЯ:
ЭТО НЕ ПРОСТО ЛЕКЦИЯ!
Это обсуждение самых важных финансовых и юридических вопросов в работе строительной организации! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме курса лектору и в закрытом чате!
КОМУ ПОЛЕЗЕН КУРС?
Курс ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей и юристов строительных организаций.
Обучение даст мощную поддержку в изучении изменений 2026-2027 гг. и в составлении отчетности!
Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления в 2026-2027 гг.! Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме курса!
Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления в 2026-2027 гг.! Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме курса!
Мы сделаем все, чтобы ваше обучение было насыщенным, максимально комфортным и приятным! Будем заниматься на берегу Черного моря в сказочно-красивом отеле. После обучения вас ждут подарки, многочисленные сюрпризы и шампанское! На прошлых мероприятиях мы дарили: выход в море на яхтах, поездку в горы, снимали вип-ложу на балет «Лебединое озеро», обедали во дворце и даже ездили в другую страну.
ВЫ УЗНАЕТЕ:
-
Как налоговая реформа 2026-2027 гг. отразилась на деятельности строительных организаций. Увеличение НДС на общем режиме и «упрощенке»: как законно оптимизировать налоги застройщикам; - Новые правила 2026 г. в документообороте строительных организаций (когда УПД заменит КС-2 и КС-3);
- Сложные вопросы оптимизации затрат и снижения налоговых рисков в строительных холдингах в 2026-2027 гг.;
- Изменения 2026 г. в Законе «О договорах долевого участия» и НК для застройщиков;
- Спорные вопросы заключения ДДУ и работы со счетами эскроу;
- Учет и налогообложение застройщиков при использовании счетов эскроу;
- ФСБУ 4/2023: новые требования для застройщиков по квартальной и годовой отчетности. Полный состав форм промежуточной отчетности;
- Нужно ли в 2026 г. сдавать в налоговую инспекцию квартальную бухгалтерскую отчётность по правилам Закона № 471-ФЗ;
- Сложные вопросы составления отчетности и перехода на ФСБУ 9/2025 с 2027 г. Рекомендация БМЦ Р-181/2026-ОК Строй;
- Расходы на содержание застройщика (зарплата, аренда и пр.) в себестоимости строительства согласно требованиям ФСБУ 5/2019;
- Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет экономии застройщика;
- Можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений;
- Как учитывать давальческие стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;
- Все спорные вопросы расчета НДС в строительстве. Определение услуг застройщика после перехода на новый учет по Рекомендации БМЦ Р-181/2026-ОК Строй;
- Взаиморасчеты с подрядной организацией, если она заключила договор долевого участия с застройщиком;
- Вопросы совмещения и разделения функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика.
-
Все изменения в налоговом контроле строительных компаний 2026-2027 гг.; -
Свежую судебную практику строительных холдингов по вопросам дробления бизнеса и доначисления НДС; -
Работающие налоговые схемы строительных компаний, в т.ч. новые 2027 г., которые помогут оптимизировать доходы, налоги и страховые взносы. Все они будут подтверждены свежей судебной практикой и ссылками на законодательные акты.
ПОСЛЕ ОБУЧЕНИЯ ВАС ЖДУТ ПОДАРКИ,
МНОГОЧИСЛЕННЫЕ СЮРПРИЗЫ И ШАМПАНСКОЕ!
МНОГОЧИСЛЕННЫЕ СЮРПРИЗЫ И ШАМПАНСКОЕ!
На прошлых мероприятиях мы дарили: выход в море на яхтах, поездку в горы, снимали вип-ложу на балет «Лебединое озеро», обедали во дворце.
Запишитесь на наш курс, и мы расскажем, какой сюрприз вас ожидает в этот раз в Сочи!
ПРОГРАММА КУРСА
РАЗДЕЛ 1
АНТИКРИЗИС И НОВОЕ В ЗАКОНЕ 214-ФЗ
- Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить;
- Как предоставлять рассрочку дольщикам и покупателям квартир. Продажа помещений в лизинг;
- Какими средствами застройщик может субсидировать льготные кредиты;
- Досрочное раскрытие счетов эскроу в 2026-2027 гг.: миф или реальность;
- Изменения в порядке уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в 2026-2027 гг.
- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры в 2026 г. (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
- Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов. Почему договоры бронирования и иные договоры с физлицами на строительство заключать опасно. Актуальная судебная практика;
- Применение ЗПИФ в строительных холдингах. Новые правила и риски;
- Глобальные изменения для застройщиков и подрядчиков ИЖС: счета эскроу и налоговые льготы по договорам подряда: основные отличия. Судебная практика;
- Варианты привлечения денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу, зачеты;
- Можно ли и на каких условиях предоставлять рассрочку дольщику. Продажа квартир в лизинг;
- Остаются ли целевые средства у застройщика со счетами эскроу? Принятые законы и планируемые изменения 2026-2027 гг. в налогообложении застройщиков;
- Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков со счетами эскроу;
- На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую дату ее считать;
- Членство в СРО: новые требования для застройщиков, техзаказчиков, генподрядчиков;
- Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях;
- Громкие судебные дела 2026 г. по требованиям Закона 214-ФЗ.
РАЗДЕЛ 2
ИЗМЕНЕНИЯ 2026-2027 ГГ. В БУХУЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
- Учет строительства на счетах 08 и 20. Как правильно вести бухгалтерский учет застройщику по Рекомендации БМЦ Р-181/2026-ОК Строй и ФСБУ 9/2025. Подробный порядок перехода на новые правила;
- Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика. Что такое долгосрочные активы к продаже по ФСБУ 4/2023;
- Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы и дебиторскую задолженность, как внеоборотные активы;
- ФСБУ 4/2023: новые требования для застройщиков по квартальной и годовой отчетности. Полный состав форм промежуточной отчетности;
- Нужно ли ежеквартальную бухгалтерскую отчётность в 2026 г. сдавать в налоговую инспекцию по правилам Федерального закона № 471-ФЗ;
- Новые правила признания выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности в 2026 г.;
- Сложные вопросы составления новой отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах. Как отражать в 2026 г. в отчетности аренду земли;
- За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;
- Экономия в доходах застройщика. Каким образом и на какую дату ее считать, чтобы учесть все затраты на строительство. Будет ли формироваться экономия в 2027 г.?
- Почему налоговая инспекция стала требовать в 2026 г. определять экономию на дату ввода в эксплуатацию. Работающие аргументы «за» и «против»;
- Нужно ли признавать непроданные по ДДУ квартиры, как внереализационный доход застройщика;
- Громкие судебные дела 2026 г. в пользу строительных компаний по вопросам налогообложения экономии.
- Как новые ФСБУ 9/2025 «Доходы» и Рекомендация БМЦ Р-181/2026-ОК Строй отразятся на деятельности строительных компаний в 2027 г. Что нужно предпринять для перехода на новый стандарт уже сейчас;
- Обязательно ли применять Рекомендацию БМЦ Р-181/2026-ОК Строй в 2026 г. и кому нужно привести учет с начала 2026 г. в соответствие с ней. Как правильно исправить отчетность по новым правилам;
- Практика распределения дохода застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление налога на прибыль и НДС.
- Как отразилось повышение НДС и изменения по УСН, в т.ч. ввод обязательного НДС, на деятельности застройщика и генподрядчика в 2026 г.;
- В каких случаях УПД заменяет КС-2 в 2026 г. (см. новое сообщение ФНС России);
- Когда застройщикам выгодно применять упрощенную систему налогообложения, новые рекомендации 2026 г.;
- НДС-изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2026 г. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
- Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС в 2026 г.;
- Новое в расчете НДС застройщика в 2026-2027 гг.: определение услуг после перехода на учет по Рекомендации БМЦ Р-181/2026-ОК Строй;
- Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
- Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
- Новые требования для застройщиков в части вопросов оформления своих и сводных счетов-фактур в 2026 г.;
- Обязателен ли журнал полученных и выставленных счетов-фактур застройщику. Когда этот журнал нужно сдавать в налоговую инспекцию;
- Схемы оптимизации НДС в строительстве в соответствии с законодательством, актуальные в 2026-2027 гг.;
- Громкие судебные дела 2026 г. по вопросам расчета НДС и налоговой оптимизации в строительстве.
- Почему отсутствие кассовых аппаратов и чеков ККТ у застройщика может обернуться миллиардными штрафами в 2026 г.;
- Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир по ДДУ и договорам купли-продажи;
- Нужны ли кассовые чеки при приобретении квартир у физлиц под снос;
- Порядок оформления кассовых чеков на конкретных примерах при продаже квартир в счет предоплаты, с рассрочкой платежа и сотрудникам в счет заработной платы.
РАЗДЕЛ 3
ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСЧЕТ ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА
- Почему опасно списывать расходы на содержание застройщика (аренда, коммунальные платежи, заработная плата АУП) в себестоимость стройки;
- Учет расходов на рекламу ДДУ, агентские и брокерские услуги. Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
- Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты по проектному финансированию и целевым займам. Как отражать компенсацию неполученных доходов банка по льготному кредитованию;
- Расходы на благоустройство, строительство социальных объектов и иных обременений. В каких случаях эти расходы должны быть списаны за свой счет, а когда учтены за счет средств дольщиков (инвесторов) в стоимости строительства;
- Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
- Учет расходов на землю под строительство. Как считать земельный налог застройщику. Проблемы заключения и учета договоров аренды земли;
- Расходы на расселение и снос ветхого жилья. Нюансы оформления отношений и списания трат в себестоимость строительства;
- Изменения в учете затрат на проектную документацию застройщика в свете ФСБУ 14/2022;
- Временные здания и сооружения – порядок учета и списания затрат в стоимость строительства;
- Расходы на непроданные по ДДУ квартиры – как организовать безопасный учет в 2026 г.;
- - ПИРы на новое строительство – за счет каких средств оплачивать и списывать в учете.
РАЗДЕЛ 4
ЗАСТРОЙЩИК + ГЕНПОДРЯДЧИК + ТЕХЗАКАЗЧИК. ОТЧЕТНОСТЬ
- Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
- Риски строительных холдингов, в которых отсутствует генподрядчик, либо он работает по агентскому договору;
- В каких случаях совмещение функций грозит руководству застройщика уголовной ответственностью. Почему опасно застройщику заключать договор напрямую с генподрядчиком;
- Риски застройщика, если он заключил договор с субподрядчиком, минуя генподрядчика;
- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
- Громкие судебные дела 2026 г. по вопросам дробления строительного бизнеса.
- Как составить бухгалтерскую отчетность застройщику с учетом требований ФСБУ 4/2023;
- Особенности составления бухгалтерской и налоговой отчетность застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете ФСБУ 5/2019, ФСБУ 26/2020, ФСБУ 9/2025 и других бухгалтерских стандартов;
- Отражение в декларациях по налогу на прибыль и УСН целевых средств по ДДУ и инвестконтрактам;
- Как в отчетности показать затраты на строительство и расчет экономии;
- Порядок заполнения ОДДС по средствам ДДУ с учетом специфики застройщика;
- Раскрытие бенефициара в пояснениях и проектной декларации;
- Нужно ли застройщику сдавать отчетность в Росфинмониторинг и Стройнадзор.
РАЗДЕЛ 5
НОВЫЕ РИСКИ 2026-2027 ГГ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ХОЛДИНГИ
- Контроль строительных холдингов в 2026-2027 гг. Риски дробления и применения УСН. Проблемы, если все компании на общем режиме тоже есть!
- Новое в раскрытие налоговых строительных схем: когда в группе компаний несколько застройщиков; когда есть свой застройщик, генподрядчик и техзаказчик; когда продажи проходят через своего дольщика и др.;
- Самозанятые в строительстве в 2026-2027 гг. – новые требования к подрядчикам от ФНС и Минэкономразвития России;
- Изменения 2026-2027 гг. в расчете плана по налоговой проверке строительного бизнеса. «Безопасная» налоговая нагрузка застройщика, генподрядчика, субподрядчиков;
- Какие действия предпринять, чтобы доказать легальность бизнеса до и после проверки.
- Даете скидки на квартиры и парковки – экономьте хотя бы на налогах;
- Риски по НДС, вытекающие из договоров бронирования и предварительной купли-продажи недвижимости;
- Схемы планирования НДС в строительстве. Можно ли продавать помещения через ИП на УСН, риски и изменения 2027 г.
АВТОР И ЛЕКТОР КУРСА
| ЭЛЬВИРА МИТЮКОВА Автор и лектор курса
|
СТОИМОСТЬ ЗНАНИЙ
В ЗАЛЕ
110 000 ₽
- 92 000 РУБ. - ПРИ РЕГИСТРАЦИИ И ОПЛАТЕ ДО 15 ИЮЛЯ 2026 Г.
- обед
- комплект для записей
- часы ИПБР
- информационный материал к семинару в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
ОНЛАЙН
92 000 ₽
- часы ИПБР
- информационный материал к семинару в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
- В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с семинара.
ВИДЕОЗАПИСЬ
92 000 ₽
- информационный материал к семинару в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
АКЦИИ И СКИДКИ
-
10%
при повторном посещении семинаров
«Академии успешного бизнеса»
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ОБУЧЕНИЕ
и скачать пособие "Как законно снизить налоговые нагрузки"
ОТЗЫВЫ УЧАСТНИКОВ
КАК ПРОШЕЛ ПРОШЛЫЙ КУРС В СОЧИ?
СМОТРИТЕ И ВДОХНОВЛЯЙТЕСЬ!
НАШИ ПАРТНЁРЫ
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Курс состоится по адресу:
г. Сочи, АО «Сочи-Парк», Бизнес-отель «Богатырь». Отель расположен на побережье Черного моря рядом с Олимпийским парком.
